Дачная амнистия в 2018 году

Осенью 2006 года Россия приняла интересный закон, позволяющий всем гражданам в упрощённом порядке оформить право на землю или постройку, расположенную загородом. Процесс этот проходит без необходимости собирать кипы документов и в сжатые сроки. Кому-то сбрело в голову назвать такую возможность «дачной амнистией» и это высказывание тут же прижилось.

Тогда более 10 млн жителей страны решили воспользоваться столь щедрым предложением чиновников, вот только до конца указанного в законе срока успели далеко не все. В итоге отмеченное постановление корректировалось целых два раза. Последняя доработка закона состоялась в 2015 году, когда его действие продолжалось вплоть до 2018 года. Стоит ли говорить, что от подобного предложения просто грех отказываться, а потому большинство россиян хочет узнать, будет ли действовать дачная амнистия в 2018 году.

Какое имущество может быть зарегистрировано посредством упомянутого закона?

Дачная амнистия на протяжении практически 10 лет позволяет быстро и без лишних хлопот оформить для личных нужд участок, приобретённый владельцем до 30 октября 2001 года. Отмеченным законом определяется перечень объектов недвижимости, попадающих под льготное предложение государства.

  1. Земля под ИЖС.
  2. ЛПХ с любыми постройками, на возведение которых есть официально разрешение.
  3. Садовые или дачные товарищества в СНТ и ДНТ.
  4. Участки под гаражи.Дачная амнистия в 2018 году

Факторы, мешающие провести отмеченную процедуру

На данный момент множество владельцев подобной недвижимости не торопятся оформлять собственность, ссылаясь на некоторые, очень важные причины.

  1. Незарегистрированный участок не облагается налогами.
  2. Нет понимания, в чём выгода дачной амнистии.
  3. Нежелание торопится, ведь времени в запасе для переоформления бумажек ещё достаточно.
  4. Нежелание переоформить документы, ведь пока нет закона, обязывающего проводить отмеченную процедуру.
  5. Страх перед возможностью лишения собственных владений из-за отсутствия каких-либо на него документов.
  6. Нежелание в который раз бродить по кабинетам, собирая ворох необходимых документов.

С первого же взгляда становится понятно, что весь этот перечень очень веских причин совершенно не логичен. Первое, что должны запомнить граждане России – отмеченный закон действует для того, чтобы сделать человека хозяином своей земли, а не отобрать у него имущество. Никаких юридических санкций за желание отказаться от оформления собственной недвижимости пока не предусматривается, но в дальнейшем её владелец просто не сможет совершать какие-либо действия, требующиеся для смены статуса участка.

Продление дачной амнистии на 2018 год: правда или вымысел?

Вдруг кто-то ещё не понял, оглашённый закон действительно является очень выгодным, и при этом речь идёт как об отдельном землевладельце, так и государстве в целом.

  1. Упрощённая система регистрации позволяет закрепить за неким человеком его законное право на собственность имеющегося во владении объекта. В будущем такую недвижимость можно продать, подарить, завещать или же обменять. Кстати, при отсутствии у владельца надела специального документа, указывающего на регистрацию права собственности, говорить о возможности совершения любой сделки с имуществом просто нецелесообразно – она будет считаться нелегитимной.

  2. При оформлении подобного документа, человек узнаёт точные границы своей земли. На самом деле, такая проблема существует уже давно – множество садоводом, владельцев дачных участков и приусадебных территорий не имеют ни малейшего представления, где заканчивается собственная и начинается соседская земля. Из-за этого и начинаются нескончаемые споры, заканчивающиеся иногда в суде. Дальше ещё хуже – перемещение забора или снос постройки, расположенной не в том месте.

  3. Если на участке имеется какое-то строение (гараж, баня, сауна, летняя кухня, хозяйственный сарай и прочее), его можно с лёгкостью зарегистрировать по дачной амнистии, обходя требующиеся для возведения разрешения и акт ввода здания в эксплуатацию. Для собственника надела такая возможность выгодна вдвойне, так как ему не придётся платить за все документы, необходимые для переоформления.

  4. Точное время продления амнистии (2018 год) было выбрано совершенно не случайно. До того момента чиновники должны расширить существующую базу Росреестра, чтобы налоговикам было проще наполнять казну за счёт обязательного налога на имущество.Дачная амнистия в 2018 году

Как сделать «всеобщую панацею» необязательной?

Оказывается, в предстоящем году оформить подобные документы будет немного сложнее, чем было ранее, поэтому у большинства владельцев дачных участков возникает вполне логичный вопрос: можно ли вообще обойтись без регистрации. В принципе, всё возможно, и до некоторой поры любая постройка может оставаться «неизвестной» и не облагаемой налогами. Вот только в реальности это станет причиной больших проблем в будущем, когда захочется провести с недвижимостью какие-то процедуры: подарить, продать или просто передать её по наследству. Дело в том, что по тому же закону, никакие действия не могут производиться с неоформленным участком.

Ещё один минус подобного решения – ответственность. Без соответствующей документации власти государства в любой момент могут изъять земельный участок для реализации какого-то федерального проекта: постройки трассы, стадиона, дороги и прочее. При этом «собственник» надела не сможет оспорить подобное решение в суде или попытаться получить за это какую-то компенсацию.

На данный момент никаких наказаний за уклонение от регистрации загородной недвижимости нет, но не исключено, что в будущем году подобные санкции не появятся. Если правительство России хочет вывести рынок недвижимости из «тени», нужно просто сделать всё необходимое, чтобы дальнейшее в ней нахождение стало нецелесообразным. Вполне логичный шаг для достижения поставленной цели – административная ответственность.

Не менее логичный выход из ситуации – налоговые рычаги. К примеру, почему бы не сделать пошлину за незарегистрированные земельные участки выше, чем за оформленные. В итоге никому не захочется переплачивать и «дачная амнистия» станет идеальным выходом из ситуации.Дачная амнистия в 2018 году

Как оформить участок с домом?

Нынешняя версия оформления законного права собственности на землю с постройками не предусматривает необходимости подготовки большого количества различных справок. Оказывается, для дачной амнистии потребуется всего 4 документа:

  • кадастровый план или паспорт на участок;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт на жилой объект;
  • декларация на все хозяйственные постройки, располагающиеся на территории владений.

Как только все бумажки будут собраны, останется лишь прийти в Управление Росреестра или же посетить специальный многофункциональный центр. На протяжении 18 дней с момента подачи документов, право собственности на землю будет зарегистрировано. По словам тех, кто уже прошёл подобную процедуру, дачная амнистия помогает сэкономить собственные нервы, время и, конечно же, деньги.Дачная амнистия в 2018 году

И помните – скупой платит дважды. Не пытайтесь проверить это утверждение на себе, просто поверьте – оно работает.