Изменения программы расселения хрущёвок 2018

На протяжении последних 10 лет правительство Москвы активно поддерживает программу по сносу ветхого жилья на территории столицы. Всем, кому пришлось распрощаться с собственной квартирой в пятиэтажке, власти обещают выделить более современное имущество, находящееся на территории ранее снесённого здания. Первый этап описываемой инициативы завершён в нынешнем году, а следующий продолжиться уже в 2018. На данный момент проект столкнулся с рядом трудностей, о которых следует поговорить более подробно.

Зачем понадобилось расселение?

В 1959 году политика индустриального домостроения в Москве помогла переехать в массивные пятиэтажные дома многим набедовавшимся жителям. Вот только комфортабельным такое жилище вряд ли назовёшь, особенно для современного жителя, избалованного паркингами, различной планировкой комнат и встроенными детскими садами. Но в своё время при постройке подобных представителей архитектурного достояния столицы, никто не обращал внимания на их долговечность – важно было лишь количество. Теперь же эксплуатационный период хрущёвок подходит к своему логическому завершению, а потому нынешнее правительство Москвы решило переселить жильцов этих построек в более комфортабельные квартиры в новостройках.

Вот только на словах дела свершаются куда быстрее – лишь в 2010 году был составлен финальный план расселения, где отмечался 5-летний срок проведения всех необходимых работ. А так как в жизни всё происходит немного иначе, нежели на бумаге, финансирования оказалось недостаточно и первый этап сноса хрущёвок завершился только в 2017 году.

Изменения программы расселения хрущёвок 2018Что имеем в итоге?

На конец 2016 года в списке зданий под демонтаж числилось 40 строений, жильцов из которых следовало переселить ещё к 3 кварталу. В 2017 году планировалось снести ещё 20 домов, но некоторые участки оказались намного сложнее из-за своего географического расположения, к тому же добавились нежданные социальные проблемы. Оказалось, что не всяк москвич, живущий в ветхом доме, имеет право стать владельцем новой квартиры. Всё зависит от цены старого и будущего имущества. Если оценщики скажут, что стоимость практически разваленного жилья меньше, нежели только построенного (что логично), значит, придётся оформлять договор найма, после чего платить не только коммуналку, но и арендную плату.

В итоге на конец 1 этапа расселения было охвачено 1722 дома квадратурой в 6,3 млн метров квадратных. Работа над всем этим объёмом будет полностью завершена в 2018 году.

Что ожидается в 2018?

По словам нынешнего мэра Москвы, за будущие 12 месяцев программа сноса ветхого строения затронет 25 млн м2 и 8 тыс. единиц жилья. Но для этого потребуется немало материальных ресурсов. Сначала всё нужное обеспечит законодательная база России, для чего потребуется внести соответствующие нормы в существующие предписания. Как оказалось, вскоре на территории столицы не должно остаться ни одной старой пятиэтажки, вот только хватит ли на реализацию подобных планов бюджета города. На этот счёт ведутся соответствующие разработки в Госдуме. Важно отметить, что для достижения поставленной цели не стоит надеяться на какую-то реконструкцию – только полная ликвидация непригодных для жизни домов поможет сделать столицу лучше. Кстати, по статистике отмеченная программа переселения затронет каждого 5 москвича.

На данный момент стали известны застройщики, работающие над реализацией оглашённой правительственной программы. Наибольшим среди них является «Управление гражданского строительства». Как и на прошлом этапе, некоторые работы будут выполняться девелоперами: «Крот» и «Галс».Изменения программы расселения хрущёвок 2018

Изменения программы расселения хрущёвок 2018

В законодательстве РФ существует перечень вариантов по сделкам гражданско-правового характера, которые нельзя использовать для новой программы 2018 года. Подпадающее под неё жилье никак не котируется, как ветхое или даже аварийное, а потому сносить его пока нельзя (законно). Ещё девелоперы попросили перед началом старта очередного этапа подыскать подходящие площадки под капитальное строительство.

Пока все работы проводились на территории демонтажа или на ресурсах бывших промышленных зон. Дороговизна предстоящих работ – ещё одна существенная проблема. Оказывается, вся соль не только в самой планировке квартир, сколько в налаживании качественной инфраструктуры. По словам экспертов, итоговое количество новых домов, введённых в эксплуатацию, достигнет 100 млн квадратов, а не 25 млн, как ранее оговаривалось правительством. Для наглядности, нынешний объём жилищного фонда в столице равен 225 миллионов метров квадратных. А теперь осталось лишь представить, что на месте пятиэтажных строений появятся более высокие и густонаселённые дома, что, конечно же, отразиться на социальной и транспортной нагрузке на район. В итоге может понадобиться капитальная перепланировка всей Москвы, что не исключено.

Важно напомнить, что исходя из действующего закона РФ, жильцы демонтируемого жилья должны получить новое имущество в том же округе. Скорее всего, подобное правило придётся немного ужесточить: люди переедут в районы Новой Москвы.

Последние новости и проблемы программы переселения

По мнению большинства депутатов Госдумы, намного целесообразнее предоставлять переселяемым семьям квартиры в развивающихся округах столицы, компенсируя неудобства большей площадью жилья. Вот только мало кто согласится сорваться с привычного места расположения и отправиться бог весть куда. Чаще всего проблема кроется в привязке с рядом расположенным детсадом, школой, работой и прочими нюансами.Изменения программы расселения хрущёвок 2018

Ещё один спорный момент касается обязательного вноса на капитальный ремонт, которым всех жильцов хрущёвок обложили с 2015 года. К слову, людям приходится постоянно уплачивать по 15 рублей за каждый квадратный собственного жилья. С лета 2017 года этот тариф повысился до 17 рублей, чему несказанно обрадовались владельцы ветхого имущества. Вот только у большинства из них возникают сомнения по поводу того, куда именно перечисляются их кровные. Подобный вопрос уже поступал представителям Фонда капитального ремонта столицы, и пока им не удалось придумать никакого вразумительного ответа. Нет также никаких сведений и относительного того, будут ли возвращены отчисления россиянам, после их фактического переселения на новое место жительства.

Финансирование проекта

Все вопросы, касающиеся материальной составляющей второй части проекта, пока должны решаться без каких-либо проблем. На данный момент казна полна поступлениями от налога на прибыль. Вот только не все чиновники в этом плане настроены настолько позитивно. По словам заместителя мэра Москвы, на один лишь снос пятиэтажек придётся выделить не менее 40 млн. рублей. Вся же программа по расселению в 2018 году потребует от казны столицы 3 трлн. рублей, без учёта возведения социальных объектов и новой транспортной развязки. В итоге городской бюджет просто не сможет справиться с подобным заданием, из-за чего придётся обращаться за помощью к частным инвесторам, а их не так просто заинтересовать.

По словам некоторых депутатов, имеет смысл подождать с запуском очередного этапа расселения до 2019 года, в противном случае есть реальная возможность озлобить электорат накануне выборов.

По словам частных девелоперов, финальная сумма всех предстоящих работ достигает 5 трлн рублей. Для реализации намеченной цели требуется не менее 10-15 лет, но никак не 12 месяцев, как это запланировано вышестоящими руководствующими должностями.Изменения программы расселения хрущёвок 2018

Перечень домов под снос в 2018 году

Осталось лишь огласить полный перечень адресов тех зданий, что должны исчезнуть из своего привычного места расположения в ближайшее время. Для этого целесообразно разбить полный их список на округа.

Северо-Западный административный округ


  1. бульвар Яна Райниса, д. 2, корпус 2.
  2. ул. Народного Ополчения, д. 13, корпуса: 3-4.
  3. проспект М. Жукова, д. 51, корпуса: 2-4

Северо-Восточный административный округ


  1. ул. Аненская, д. 6.
  2. проспект Дежнева, д. 8.
  3. ул. Молодцова, д. 33, корпус 1.
  4. ул. Полярная, д. 5 корпус 2.
  5. ул. Яблочкова, д. 20, корпус 2.
  6. ул. Годовикова, д. 10, корпуса: 1-2.
  7. проспект Дежнева, д. 26, корпус 3.
  8. ул. Молодцова, д. 25, корпус 1.
  9. ул. Полярная, д. 3 корпус 2.
  10. ул. Яблочкова, д. 18, корпуса 3-4.
  11. ул. Добролюбова, д. 17.
  12. проспект Дежнева, д. 22, корпуса 1-2.
  13. ул. Молодцова, д. 17, корпус 1.
  14. проспект Ясный, д. 16, корпус 2.
  15. ул. Шереметьевская, д. 31 корпуса: 1-2.
  16. проспект Дежнева, д. 12, корпус 1.
  17. ул. Милашенкова, д. 7, корпус 3.
  18. ул. Яблочкова, д. 22, корпуса 1-3.
  19. ул. Фонвизина, д. 11.

Восточный административный округ


  1. ул. Кирпичная, д. 49.
  2. ул. Плющева, д. 15, корпус 3.

Юго-Западный административный округ


  1. ул. Профсоюзная, д. 98, корпуса: 2-8.

Западный административный округ


  1. ул. Ак. Павлова, дома: 56 стр. 1, 54, 40, 38, 36, 34, 32.
  2. ул. Давыдковская, д. 10, корпуса: 1-4.
  3. ул. Лобачевского, д. 84.
  4. бульвар Славянский, д. 9, корпуса: 3-4.
  5. ул. Кременчугская, д. 5 корпус 1.
  6. проспект Ленинский, 110, корпуса: 3-4.
  7. ул. Давыдковская, д. 4, корпуса: 1-3.
  8. ул. Коштоянца, дома 9, 19, 27, 37.
  9. ул. М. Филевская, д. 24, корпуса: 1-3.
  10. ул. Давыдковская, д. 2, корпус 7.
  11. ул. Кастанаевская, д. 63, корпус 1.
  12. ул. Ярцевская, д. 31, корпуса: 2-3, 6.
  13. ул. Давыдковская, д. 12, корпуса: 1-2,4-5.
  14. ул. Кастанаевская, д. 61, корпуса: 1-2.
  15. ул. Ярцевская, д. 27, корпус 5.

Чтобы понять, по какому именно сценарию отмеченный вопрос будет развиваться в 2018 году, нужно лишь дождаться фактического наступления требуемого временного промежутка.