Новые новостройки в Киеве: старт продаж 2017–2018

1_34

Столица любого государства с каждым годом стаёт всё больше и больше, за счёт строящихся на её территории зданий. Так уж сложилось исторически, что каждый уважающий себя житель страны стремится жить в самом большом его городе. Для Украины это Киев.

Основные сведения

В грядущем сезоне 2017–2018 года территория украинской столицы станет ещё богаче за счёт объектов недвижимости разной ценовой категории. Хотя, по итогам прошедшего 2016 можно с уверенностью сказать, что нынешних покупателей больше всего интересует жильё комфорт и экономкласса. Застройщики, со своей стороны, стараются проектировать квартиры небольшой площади, чтобы снизить общую стоимость готовых к продаже объектов.

На сегодняшний день темпы строительства в столице выросли на 35%, при этом больше 80% из этого списка припадает на возведение новых объектов недвижимости и лишь 13% – капитальный ремонт существующего жилья. Осталось лишь более подробно обсудить вопрос о том, что из себя представляют новые новостройки в Киеве: старт продаж 2017–2018.

ЖК «Академ Парк»

Отмеченный комплекс находится в Святошинском районе столицы, рядом с новой станцией метро «Академгородок». В составе ЖК расположиться шесть 17-этажных строений, четыре из которых уже сданы в продажу. Сам микрорайон, как и появившаяся на его территории новостройка, прекрасно подходят для многодетных семей: рядом есть спорткомплексы, детские учреждения и магазины. Описываемый район может похвастаться неплохой экологией. Стоимость жилья в ЖК стартует с отметки в 17,3 тыс. гривен за квадратный метр.

ЖК «Герцен-Парк»

Новостройка располагается в Шевченковском районе столицы. Сдача квартир планируется на первый квартал 2017 года. Рядом с домом находится станция метро «Дорогожичи», а также парк. Это делает проживание в указанном месте более уютным и удобным. По словам застройщика, плюсами ЖК можно назвать: расположенный рядом крупный ТРЦ, удобная планировка квартир, инновационные технологии, использованные при строительстве, а также хорошая транспортная развязка. Цена жилья – от 14 тыс. гривен за квадратный метр.1_35_1

ЖК «New York Concept House»

Строительный холдинг «Киевгорстрой» занимается строительством высотного дома бизнес-класса в самом центре Киева. Оглашённый ЖК представляет собой кирпичную постройку, которая уже заслужила наивысшую оценку по своему дизайну. Главная идея, как и стиль новостройки – Нью-Йорк. Для Киева подобное творение весьма необычно. Рядом с домом располагаются известные столичные достопримечательности, парк, несколько станций метро, а также пешеходный бульвар и множество разнообразных ТРЦ. Стоимость жилья – от 36 тыс. гривен за квадратный метр.

ЖК «Покрова»

Известный украинский застройщик «Укрбуд» планирует окончить своё очередное творение в конце 2018 – начале 2019 года. Речь идёт о ещё одном столичном ЖК, расположенном в 15 минутах ходьбы от станции метро «Лукьяновская». Жильё относится к бизнес-классу, и состоит из 3 кирпичных секций разной этажности и подземного паркинга. Оглашённая недвижимость радует прекрасным простором готового жилья, а также продуманной планировкой каждой квартиры. Неплохой вариант для тех, кто планирует поселиться в Шевченковском районе украинской столицы. Главными преимущества ЖК можно назвать удобную развязку автотранспорта, развитую инфраструктуру, а также прекрасные зоны отдыха для всей семьи. Цена вопроса – от 23 тыс. гривен за квадратный метр.1_35_2

ЖК по улице Обуховская, 135-А

Отмеченная новостройка располагается в прекрасном спальном районе Киева. К положительным качествам близлежащей территории можно отнести чистый воздух, лес и озеро. Чтобы добраться до деловой части города, придётся потратить 15 минут на прогулочный шаг, или же дойти до станции метро «Академгородок». На Обуховской улице существует своя, вполне развитая инфраструктура: две школы, 3 детских садика и центр раннего развития. В эксплуатации жильё появится в начале 2017 года. Стоимость квартир — от 15,5 тыс. гривен за квадратный метр.

ЖК по улице П.Лумумбы, 11

Ещё одна столичная новостройка, расположенная в Печерском районе рядом со станцией метро «Дружбы народов». По словам застройщика, готовые к эксплуатации квартиры появятся в продаже до конца 2017 года. Рядом с ЖК находится огромный ТРЦ, концертные площадки, несколько кинотеатров, а также множество учебных и деловых зданий. Цена – от 35 тыс. гривен за квадратный метр.1_35_3

ЖК «Воздухофлотский квартал»

Создавая сей комплекс, разработчик решил воплотить в реальности идею относительно обособленности микрорайона от главной части города. Благодаря разноуровневой высоте всех построек, создаётся ощущение лёгкого изящества. По словам застройщика, территория ЖК будет закрыта, а внутри двора появится облагороженный газон, клумбы и дорожки для прогулок. Фасад всех элементов одного ЖК выполнен в белом, голубом и серебристом оттенке. Автотранспорт будет выведен на внутреннюю территорию дома: для жильцов – подземный паркинг, тогда как гости могут воспользоваться периметром двора. Стоимость новенькой квартиры в описываемом ЖК – от 20 тыс. гривен за квадратный метр.

ЖК по улице Лейпцигская, 13

В Печерском районе Киева в начале 2017 года стартует сдача жилья очередного ЖК. Понятно, что само расположение новостройки диктует его класс и соответствующие цены. Все квартиры комплекса повышенной комфортности. Через уникальный витражные окна жители дома смогут любоваться видом на Днепр, старинной архитектурой города и Печерской Лаврой. Все здания ЖК имеют каскадную этажность, а также современную систему утепления фасадов. В летнее время удастся наслаждаться панорамой города из громадных лоджий. Цена вопроса – от 43 тыс. гривен за квадратный метр.1_35_4

ЖК по улице Драгоманова, 35

Ещё одна киевская новостройка располагается в 10 минутах ходьбы от станции метро «Позняки». Рядом с ЖК находиться дворец спорта, лицей, фитнес-комплексы, караоке-клуб, ТРЦ и множество ресторанов. Рядом – парк с озёрами, где любят проводить свободное время жители микрорайона. Сдача дома намечается на конец 2017 года. Все квартиры ЖК оборудованы металлическими входными дверями, стеклопакетами и пластиковыми подоконниками. Цена – от 20 тыс. гривен за квадратный метр.1_35_5

Тенденции 2016–2017 годов

Несмотря на военно-политическую ситуацию внутри государства и затянувшийся экономический кризис, количество предлагаемых новостроек от здешних застройщиков увеличивается в геометрической прогрессии. В начале текущего года структура предложений первичного рынка продаж показывает следующие тенденции:

  • 44% – жильё экономкласса;
  • 34% – жильё бизнес-класса;
  • 13 – новостройки повышенной комфортности;
  • 9% – предложения премиум-класса.

С начала года прошёл старт продаж более 30 столичных новостроек. Кстати, в оглашённых предложениях 2017 года нет ни слова о жилье премиум-сегмента.